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一、产业主导型
适用项目 一是有良好的农业产业基础；二是形成了一定规模的农业产业聚集。
发展措施 一是从规模或是产品、技术、市场等多方面找到和放大主导农业产业优势，作为其核心竞争力；二是引入相关龙头企业进行统筹和引领产业发展，促进三产融合、三生同步。
典型案例 浙江花香漓渚田园综合体，核心区棠棣村依托花木种植优势，做大最强花木产业，辐射到漓渚全镇。并借助政策机遇，与周边乡村抱团共同建设和申报成为了国家级田园综合体，从而吸引资本入驻，融入现代物流、电子商务、文化创意等产业，引导经销大户、园艺师、品牌运营人员等入驻。
二、创意发展型
适用项目 村子各类资源一般，可整合艺术类、创意类、文化类等人才资源。
发展措施 通过引入各类人才，为乡村环境、建筑、农产品赋能，以高颜值和创意产品引起政府关注获得政策倾斜，并通过各类政策优惠和吸引，从而进一步吸引各类企业入驻和人才聚集，促进乡村全方位发展。
典型案例 朱家林田园综合体，项目核心理念为“创新、三美、共享”，“艺术家下乡”将破落农房变成时尚乡居，开启“创意农业+休闲旅游+田园社区”的全面乡建，并搭建起的人才返乡、资本下乡、产业融合发展的创新创业平台，以人的创意激活乡村各类沉睡资源。
三、城市依托型
适用项目 位于城市近郊，有一定的农业产业基础和良好的乡村田园环境。
发展措施 一是明确可依托的核心城市，从而确定目标市场客群；二是借势和整合城市技术、管理、资金等资源，赋能项目和产业发展；三是打造成为城市“菜篮子”和“后花园”。
典型案例 和盛田园东方田园综合体，距离成都市中心城区约15公里，打造“观光农业+文创旅游+创智田园+田园社区”为一体的田园综合体，定位以“乡村振兴”为目标，实现“三产”融合发展的文创农旅商务型田园综合体，强调“日常消费地”的属性，首创田园CBD。
四、文化吆喝型
适用项目 政府前期占主导地位，或是乡村文化资源丰富。
发展措施 通过政府主导，搭台唱戏，申请政策资金、申报项目名号、基础设施建设，打造文化标识系统氛围，形成浓厚的田园综合体氛围，再吸引企业入驻搞三产融合的内容。
典型案例 美丽南方田园综合体，南宁西乡塘区政府借助村庄文化底蕴，轻资产打造具有当地文化特色的横幅标语、标识系统等文化系统，把田园综合体的文化氛围营造起来。并以文化底蕴、区位优势、产业基础等成功申报成为首批田园综合体试点，后期通过引入各类企业填补产业和产品内容。
五、资源拼盘型
适用项目 资源条件一般，缺乏资金。
发展措施 一是通过盘活乡村资源自筹资金、乡贤顾问捐款、政策资金申报等完成资金拼盘；二是通过借势政策发展、邀请专业策划规划团队、村+企业统筹管理、子项目各自经营、联动周边发展等实现资源拼盘发展。
典型案例 田园鲁家田园综合体，初期通过盘活闲置土地出租和流转申请政策资金和整合各部门补助、聘请乡贤捐款顾问并捐款等获得了村子初期开发资金，并以300万高标准招标乡村发展规划方案。同时打造18个具有差异化的家庭农场，各自投资和运营管理。最后以鲁家村为核心，辐射带动周边四个村庄，打造国家级“田园鲁家” 田园综合体。
综上，地道农旅•地道君认为，乡村振兴大背景下，想要搞好田园综合体，要做好两个方面，一是田园，谋划好如何让农业产业有更大的溢价空间；二是家园，一方面是乡村家园的提升改造要满足本村村民的生产、生活、生态需求，另一方面乡村家园要成为城里人的“第二居所”。如此，田园综合体才能有更大的发展空间。
